人民日报讯(记者江蔚然通讯员白仲清钟睿)  针对9月1日施行的《物业管理条例》(下称《条例》)，昨日下午，广州市律师协会房地产专业委员会、广州市物业管理协会以及业主代表就《条例》中商品房买卖合同是否应该包含物业管理合同，对正在出售的房屋，发展商是否有义务缴纳物管维修基金，业主对物业管理服务的选择权，新旧物业管理公司的交接程序等问题进行了广泛的研讨。
　　酝酿了数年的《物业管理条例》终于在今年6月8日出台，9月1日起正式施行。昨天，有法律人士指出，《条例》在实践上至少实现了7大突破，赋予业主更多权利，对物业管理公司则作出许多限制。《条例》还就过去备受法律界争议的业主人身、财产安全受到损害时谁承担责任等话题作出明确的规定。《条例》实施后，业主家中被偷，或在小区内被盲流殴打，物业管理公司都要承担赔偿责任。
　　法律界人士普遍认为，作为真正代表业主利益的业主委员会在《条例》实施前后都只是一个群众性的组织，法律上并无赋予其民事主体地位，谁能真正代表业主行使公共权利等问题尚存在着盲点，希望这方面的内容在今后的地方立法中能加以解决和完善。