广州海事法院

拍卖公告

                         （2019）粤72执285号之二

本院于2019年7月1日依法作出（2019）粤72执285号之一执行裁定，对被执行人邓景方所属位于广东省遂溪县遂城镇白坭坡瓷厂宿舍西北角森禾花园1#、2#楼1单元502的房产、被执行人谭文东所属位于广东省遂溪县遂城镇湛川一横东侧恒苑小区D幢402的房产进行第一次公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物：房产1、广东省遂溪县遂城镇白坭坡瓷厂宿舍西北角森禾花园1#、2#楼1单元502的房产（该房产尚未办理产权证，业主入住后未缴纳物业管理费，有意竞买者请自行前往不动产登记机关和该物业管理处咨询相关事项）。

房产2、广东省遂溪县遂城镇湛川一横东侧恒苑小区D幢402的房产。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络电子竞价方式，由竞买人登陆淘宝网司法拍卖网络平台出价竞买。请登录“广州海事法院”官方网站，点击“网络司法拍卖”栏目链接进入该平台。

 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如竞买人未开设淘宝网上拍卖平台账户，可委托已开设该网络账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始3个工作日前向本院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。竞买成功后，竞买人或其委托代理人应到本院签收成交确认书，并办理拍卖标的物交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖时间： 2020年5月6日10:00时起至次日10:00时止。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞价规则：房产1：广东省遂溪县遂城镇白坭坡瓷厂宿舍西北角森禾花园1#、2#楼1单元502房，起拍价56.7万元，保证金5万元，增价幅度为2000元或其整数倍。

房产2：广东省遂溪县遂城镇湛川一横东侧恒苑小区D幢402的房产，起拍价27.8万元，保证金3万元，增价幅度1000元或其整数倍。

一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

 拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人报名账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞买余款在竞买成功后7个工作日内缴入法院指定账户 (户名：广州海事法院，开户银行：中国农业银行广州新窖支行，账号：44048201040020917)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起接受咨询和看样登记，有意者请按“遂溪（森禾或恒苑）+姓氏”发送短信至18198973003，统一确定看样方式和时间。

七、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人凭本院出具的所有权移交证明自行到登记部门办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；可能存在的物业、水、电、罚款等欠费均由买受人承担，该标的未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

九、与本标的物有关人员（包括案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人届时未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、联系方式：

咨询电话（看样）：020-80929072、80929039。

咨询电话（网拍）：020-34063680、89104345

监督电话：020-34063810、89024639。

淘宝网技术支持：4008222870。

本院地址：广州市海珠区南洲路863号。

网址：http://www.gzhsfy.gov.cn/

邮箱：pm@gzhsfy.gov.cn

特此公告。

                            二〇二〇年三月三十一日